جوان سازی بافت فرسوده جاجرم، فقط 40 درصد
معینی
79 هکتار از مساحت شهر جاجرم را بافت فرسوده تشکیل می دهد که عمده این بافت در محدوده مرکزی و قدیمی این شهر است و نقاطی از جمله حد فاصل میدان ولی عصر(عج)، انتهای خیابان مصطفی خمینی، انتهای خیابان ۱۵ خرداد جنوبی، انتهای خیابان مصلی، انتهای خیابان ۱۵ خرداد شمالی، نیمی از خیابان شهید باهنر و خیابان شهیدبهشتی تا ابتدای خیابان شهید بهشتی۷ را در برگرفته و ۴ هزار و ۶۹۲ نفر در آن سکونت دارند. گفتنی است، بافت قدیمی جاجرم از محله هایی به نام «بازار سر محله» و «سر سنگ» تشکیل شده و بر اساس تحقیقات انجام شده قدیمی ترین محله ای است که هسته اولیه جاجرم را تشکیل میدهد. البته افزایش قیمت مصالح برای نوسازی از جمله عواملی است که باعث شده برخی صاحبان منازل فرسوده کمتر به دنبال نوسازی باشند. طبق آمار ارائه شده فقط 40 درصد بافت فرسوده جاجرم جوان سازی شده است.
تسهیلات اندک
یکی از شهروندان جاجرمی می گوید: بافت فرسوده جاجرم بیشتر در مرکز شهر و در نزدیکی بناهای تاریخی قرار گرفته که نوسازی این بافت به حوزه گردشگری بسیار کمک می کند.
«صدقی » ادامه می دهد: نوسازی بافت فرسوده علاوه بر کمک به حوزه گردشگری در زیباسازی چهره شهر و امنیت ساکنان این بافت موثر است.
او می گوید: البته ناتوانی در پرداخت اقساط تسهیلات نوسازی نیز موجب کند پیش رفتن عملیات نوسازی بافت فرسوده می شود زیرا وضعیت مالی مردم خوب نیست و نمی توانند حتی این اقساط را نیز پرداخت کنند.
البته او به نکته دیگری نیز اشاره می کند، به گفته این شهروند جاجرمی میزان تسهیلات کنونی ساخت و نوسازی مسکن کفاف احداث را نمی دهد، زیرا هر روز قیمت مصالح تغییر می کند و روند افزایشی دارد.
یکی دیگر از شهروندان جاجرمی نیز می گوید: خانه ام در منطقه بافت فرسوده قرار دارد و بسیار نیز راغب به نوسازی و به سازی آن هستم اما با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، توانایی لازم را برای مقاوم سازی یا نوسازی آن ندارم.
«محمد پور» می افزاید: تسهیلاتی برای نوسازی منازل فرسوده در نظر گرفته شده اما در شرایط اقتصادی کنونی توان بازپرداخت تسهیلات را ندارم زیرا کشاورز و در نیمی از سال بیکار هستم.
سود بالای تسهیلات
«محمدی» یکی دیگر از شهروندان جاجرمی تسهیلات بانکی با سود بالا را یکی از دلایل کند نوسازی بافت های فرسوده می داند و اضافه می کند: با توجه به این که اشتغال کم شده است و برخی مردم هم درآمد خاصی ندارند امکان نوسازی منازل در این بافت بدون حمایت دولت ممکن نیست.
60درصد محروم از نوسازی
در همین خصوص شهردار جاجرم می گوید: بافت فرسوده جاجرم در نقاطی همچون حدفاصل میدان ولی عصر(عج)، انتهای خیابان مصطفی خمینی، انتهای خیابان ۱۵ خرداد جنوبی، انتهای خیابان مصلی، انتهای خیابان ۱۵ خرداد شمالی، نیمی از خیابان شهید باهنر و خیابان شهید بهشتی تا ابتدای خیابان شهید بهشتی۷ قرار دارد و ۴هزار و ۶۹۲ نفر در آن ساکن هستند.«پهلوان » می افزاید: بافت فرسوده شهر در مساحت ۷۹ هکتار و حدود ۴۰ درصد آن نوسازی شده است.
وی تصریح می کند: در صدور پروانه، تخفیف ۵۰ درصدی توسط شهرداری اعمال می شود و اگر از طریق راه و شهرسازی تسهیلات با سود کمتر داده شود احتمالاً مردم از نوسازی استقبال می کنند.وی ادامه می دهد: شهرداری نمی تواند مردم را مجبور به تخریب بنا کند چون شرایط ساخت از لحاظ هزینه بسیار سخت شده و مردم توان ساخت ندارند.
وی با اشاره به این که به نوسازی حدود ۳۰ درصد بافت قدیمی نیاز داریم، ادامه می دهد: وضعیت بناها به صورتی نیست که امکان اسکان در آن ها نباشد.