گفت و گو
تعداد بازدید : 26
دوراهی تردید در بازار مسکن
شیری- در حالی که به نظر می رسد با کاهش نوسانات نرخ ارز، بازار مسکن هم به آرامش رسیده اما بررسی ها نشان می دهد این روزها علاوه بر رکود شدید معاملات، قیمت مسکن همچنان افزایش دارد و فعالان در این بخش از تغییر مسیر بازار مسکن خبر می دهند. هر چند تاکنون خبرهای زیادی مبنی بر کاهش قیمت مسکن منتشر شده اما نکته مهم این است که در شرایط فعلی خریداران و فروشندگان منتظرند که ثبات اقتصادی ایجاد شود به طوری که معامله گران روی خوشی به مشتریان نشان نمی دهند.در همین باره رئیس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد با اشاره به شرایط موجود بازار در گفت و گو با خبرنگار ما گفت: طی چند روز اخیر حتی یک نفر هم برای خرید یا فروش مسکن مراجعه نکرده است و با این شرایط همچنان افزایش تورم جزئی را در بخش مسکن شاهد هستیم.
«محمدزاده» افزود: مردم همچنان از افزایش قیمت ارز می ترسند و فروشندگان هم به این باور نرسیده اند که تثبیت قیمت ها را داریم به همین دلیل افزایش قیمت در حوزه مسکن متوقف نشده است.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به شبهه ای که در حوزه ارز وجود دارد، خرید و فروش در بازار مسکن انجام نمی شود اما مردم همچنان با دوگانگی در این بازار مواجه اند چون قیمت حدود 600 قلم کالای مرتبط با مسکن، وابسته به نرخ ارز است بنابراین با هر تغییری در بازار ارز، قیمت مسکن هم تحت تأثیر قرار می گیرد.وی اضافه کرد: با توجه به این که مشاوران املاک به لحاظ قانونی حق کارشناسی ندارند، ناگزیر بازار به سمت خرید و فروش های توافقی سوق یافته است.
وی بالاترین میزان فروش مسکن در بجنورد را متری 20 میلیون و کمترین میزان فروش را متری 5 تا 6 میلیون تومان ذکر کرد و در عین حال افزود: افزایش قیمت ها کاذب نیست چون بر مبنای قیمت تمام شده است اما انتظار می رود با کاهش نرخ ارز قیمت مسکن هم کاهش یابد.