معاون وزیر راه خبر داد:
تعداد بازدید : 22
سامان دهی بازار خرید و فروش مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: همان طور که توانستیم بازار اجاره مسکن را سامان دهی کنیم، پیشنهاداتی هم در خصوص سامان دهی بازار خرید و فروش مسکن داریم.
«محمود محمودزاده» در گفت وگو با مهر درباره سرنوشت عرضه مسکن در بورس اظهار کرد: بورس املاک، بحثی بود که وزارت اقتصاد آن را پیگیری میکند و وزارت راه و شهرسازی در آن نه موضع مدیریتی دارد نه موضع محوری اما ارتباط مسکن و بورس را وزارت راه و شهرسازی پیگیری میکند، موضوع صندوقهای زمین و ساختمان است.
صندوقهای زمین و ساختمان در آستانه بازگشت به تابلوی بورس
وی درخصوص صندوقهای زمین و ساختمان تصریح کرد: اصلاح آیین نامه اجرایی قانون صندوقهای سرمایه گذاری زمین و ساختمان، ذیل قانون سامان دهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را از هیئت وزیران دریافت کردهایم، اکنون در حال به روز رسانی مطالعات هستیم تا بتوانیم آن را پیاده سازی کنیم.
هدف از اجرای قانون صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، کمک به تولید انبوه و عرضه بالای مسکن و پروژههای خدماتی مکمل مسکن است.
وی درباره نقش دولت و وزارت راه و شهرسازی در کنترل بازار مسکن و گرانی های اخیر این بخش گفت: موضوع مسکن یک موضوع چند متغیره و چند بعدی است، هیچ گاه نمیتوان بازار مسکن را با یک روش مدیریت کرد. مثلاً صرفاً با افزایش تولید مسکن نمیتوان مشکلات موجود در این بازار را رفع یا صرفاً با سخت گیری های نظام مالیاتی بازار را کنترل کرد، بلکه باید مجموعه اقداماتی را برای کنترل بازار مسکن در پیش گرفت.
وی ادامه داد: یکی از اثرگذارترین موضوعات بر بازار مسکن، بازارهای رقیب و موازی مسکن است چون به اشتباه در فرهنگ ما، بخش مسکن و ملک، همواره یک پس انداز بوده است. هر رکودی که در بازارهای دیگر به وجود میآید، سرریز آن بلافاصله وارد بازار مسکن میشود، این یک واقعیت است و تکرارهایی که برای این اتفاق در سال های پس از انقلاب رخ داده، میتواند بگوید که دقیقاً بعد از هر آرامش نسبی در سایر بازارها، سرریز آن وارد بازار مسکن و مجدداً پس از مدتی این چرخه تکرار میشود. دبیر شورای عالی مسکن درباره آخرین وضعیت لایحه مالیات بر عایدی سرمایه گفت: مسئولیت تهیه این لایحه بر عهده وزارت اقتصاد است و مراحل نهایی خود را در کمیسیون اقتصاد دولت میگذراند، پس از آن به صحن دولت می آید و در نهایت به مجلس ارسال میشود.
وی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی و وظایفی که قانون در زمینه اجرای آن بر عهده دولت گذاشته است، اظهار کرد: هم ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات بر خانههای خالی) و هم ماده ۱۵ قانون سامان دهی و حمایت از تولید مسکن مبنی بر دریافت مالیات از زمینهای خالی را وزارت راه و شهرسازی در دست اجرا دارد، با پیگیری این 2 ماده قانونی میتوانیم بحث سرمایه گذاری در بخش مسکن را هدفمند کنیم.
وی درخصوص طرح اخیر کمیسیون عمران مجلس (جهش تولید مسکن) که قرار است هفته آتی به عنوان طرح ۲ فوریتی به صحن علنی بیاید و بر اساس آن، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ساخت سالانه ۲ میلیون واحد مسکونی میشود، گفت: به نظر من این طرح قابلیت اجرا دارد ما قبلاً هم در کشور، اجرای آن را تمرین کرده بودیم، هم ساختار نیروی انسانی مربوطه را داریم و هم مصالح ساختمانی آن در کشور به اندازه کافی تولید میشود و موجود است.
کار، کار بسیار بزرگی است و مشارکت همه بخشهای کشور را میطلبد.