یادداشت
تعداد بازدید : 114
جای خالی قانون برای اجاره بها
نویسنده : زهره اسدی z.asadi@khorasannews.com
اسدی- سرکشی اجاره واحدهای تجاری جان مستاجران را به لب شان رسانده است، مردمی که گلایه مندند همیشه با این سوال در ذهن خود مواجه می شوند که آیا قانونی برای مشخص شدن اجاره بها وجود ندارد؟ واقعیت این است که اهرم های موجود برای کنترل بازار رهن و اجاره کارایی لازم را ندارند و برخی مالکان واحدهای تجاری قیمت هایی را برای اجاره واحد خود اعلام می کنند که با عرف بازار سازگار نیست.
کارشناسان هم معتقدند: اجاره بهای واحدهای تجاری افزایش سرسام آوری داشته و بار این افزایش، سنگین تر از گذشته بر دوش قشر آسیب پذیر افتاده است.
سوالات مردم در خصوص قانونی بودن یا نبودن این میزان اجاره بها، درست است. آیا قوانینی برای تعیین اجاره بها وجود دارد؟ یا قانون عرضه و تقاضا بر این بازار حاکمیت می کند؟ سلایق مالکان و صاحبان واحدهای تجاری مهم تر از همه عوامل، شتاب دهنده سیر صعودی اجاره ها هستند، تصمیم دولت برای کنترل این بازار و راهبرد آن چیست؟ این موضوعی است که هنوز برای افکار عمومی به درستی روشن نشده است.
البته سال گذشته خبرهایی شنیدیم که دولت قصد دارد با راه اندازی سامانه جامع املاک و نقل و انتقالات بر اجاره ها نظارت داشته باشد اما این سامانه راه اندازی نشده است. کارشناسان معتقدند: اگرچه این اقدام می تواند عاملی برای اعمال کنترل در این بازار باشد اما نبود قانون مشخص در این زمینه باعث می شود نظارت جدی بر عملکرد آن ها صورت نگیرد و شاهد افزایش روز افزون قیمت ها درخصوص رهن و اجاره واحدهای مسکونی و تجاری باشیم.