«ارمغان»؛ وعده پشت وعده
تعداد بازدید : 119
پروژه محوری بافت فرسوده، اندر خم یک کوچه
شیری
پروژه «ارمغان» بجنورد به عنوان طرح و محور احیای بافت فرسوده مرکز استان از سال 87 بر اساس برنامه سند ملی بازآفرینی شهری در دستور کار قرار گرفت. این پروژه پس از تحویل زمین در سال 87 مقرر شد حداکثر تا سال 93 به بهره برداری برسد اما با گذشت 6 سال وعده های مختلفی برای آن داده شده که هیچ کدام تحقق نیافته است. اکنون گفته می شود تعدادی از واحدها آماده بهره برداری هستند که طی یک ماه و نیم آینده با تأمین خدمات آب، برق و گاز تحویل داده می شوند، این در حالی است که واحدهای باقی مانده منتظر دریافت تسهیلات هستند.
یکی از سهام داران می گوید: نگاهی به وضعیت فعلی این پروژه که برای آن متحمل هزینه های زیادی شدیم نشان می دهد که خود پروژه در حال فرسوده شدن است و در این بین، چهره زشتی را از آن در قلب شهر شاهد هستیم که همچون زخمی درمان نشده خودنمایی می کند. وی اضافه می کند: هر از گاهی فعالیت هایی در گوشه و کنار این پروژه انجام می شود اما دوباره به خواب فرو می رود. وی تأکید می کند: مسئولان ارشد استان از جمله استاندار و معاون عمرانی آن برای اتمام این پروژه و برطرف شدن مشکلات موجود بر سر راه آن لازم است کمک و چاره اندیشی کنند.
یکی دیگر از سهام داران پروژه ارمغان می گوید: سال های زیادی است که منتظر تحویل واحد مسکونی خود هستیم اما فقط وعده داده می شود و پیشرفت فیزیکی بسیار کمی دارد.
وی می افزاید: به نظر می رسد این پروژه متولی خاصی ندارد و متأسفانه نرسیدن تسهیلات و مشکلات قانونی را عامل اصلی تأخیر در واگذاری واحدها ذکر می کنند.
وی خاطرنشان می کند: با این که بارها وعده تحویل داده شده است هنوز هم امیدی به تحویل واحدها در آینده ای نزدیک نیست.
یکی دیگر از سهام داران که به گفته خودش مستأجر است و توان مالی پایینی دارد، می گوید: به امید داشتن یک واحد مسکونی، تمام سرمایه مان را برای تحویل یک واحد در پروژه ارمغان هزینه کردیم اما با گذشت بیش از 10 سال هنوز مستأجر هستیم و توان مالی مان هر سال بدتر از سال قبل می شود و از تحویل واحد خبری نیست.
وی اظهار می کند: تا مدت ها هر روز به پروژه سر می زدم تا میزان پیشرفت آن را ببینم اما سال ها بلاتکلیف مانده بود و کاری انجام نمی شد و کم کم ناامید شده بودیم که به تازگی با پیگیری های انجام شده شاهد پیشرفت هایی در این پروژه هستیم.
در این باره رئیس هیئت مدیره پروژه ارمغان بجنورد می گوید: در حالی که به غیر از 68 واحد برای بقیه واحدها منتظر تسهیلات هستیم، بانک پرداخت این تسهیلات را مشروط به نداشتن بدهی مالیاتی، نسبت مالکانه بالای 15 درصد، مثبت بودن صورت های مالی طی 3 سال، نداشتن بدهی معوق و چک برگشتی و همچنین تمدید پروانه ذکر کرده است.
«نقیب» می افزاید: شرایط بانک باعث شده همه شرکت ها در بافت فرسوده دچار مشکل شوند به طوری که اگر شرکتی سودآور باشد درخواست مالیات می شود و به شرکتی که زیان ده باشد، تسهیلات پرداخت نمی شود.
وی ادامه می دهد: اگر قرار باشد دولت و بانک مرکزی با همین سیاست پیش بروند بافت فرسوده به جایی نمی رسد در حالی که باید ضوابط آن مانند پروژه مسکن مهر باشد.
وی اظهار می کند: در حالی که برای نسبت مالکانه بالا باید مراحل زیادی را طی کنیم اما بانک فقط تضمین و وثایق لازم را طلب می کند.وی با بیان این که پروژه ارمغان از سال 87 شروع شد، می افزاید: این پروژه به همراه 3 شرکت دیگر از همان سال شروع و اسکلت آن زده شد اما سختگیری ها در اعطای تسهیلات باعث ایجاد مشکلاتی در پیشرفت پروژه شد.
«نقیب» متولی نداشتن بافت فرسوده را موضوع تأثیرگذاری در تأخیر پروژه ارمغان می داند و می گوید: چون سند این پروژه مشخص نبود، سرمایه گذار رغبتی برای سرمایه گذاری نداشت و همین عامل باعث تاخیرهایی در اجرا شده بود تا این که پس از 10 سال بالاخره سند آن را گرفتیم.
به گفته وی، اکنون تمام مشکلات برطرف شده است و منتظریم حسابرس این موارد را در سامانه بگذارد تا برای دریافت تسهیلات از بانک اقدام کنیم.وی نداشتن مؤسسه حسابرسی در استان را از دیگر عوامل تأخیر این پروژه ذکر و خاطرنشان می کند: اکنون تمام حسابرسی ها را باید به خراسان رضوی بفرستیم که متأسفانه بسیار زمان بر است و حدود 6 ماه طول می کشد.
وی وعده می دهد: اگر تسهیلات به موقع برسد طی یک سال پروژه ارمغان بجنورد به اتمام می رسد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی نیز در این باره می گوید: بیش از 10 سال است که از شروع عملیات پروژه ارمغان می گذرد و با پیگیری های انجام شده در چند ماه اخیر و تغییرات مدیریتی اتفاقات خوبی می افتد.
«نژادصفوی» می افزاید: الان پروژه فعال است و حدود 70 واحد آن با مساعدت دستگاه های خدمات رسان آب، برق و گاز، طی یک ماه و نیم آینده آماده تحویل می شود.
وی اظهار می کند: توقع داریم سرمایه گذار هم همکاری بیشتری داشته باشد چون تعهد راه و شهرسازی فقط تأمین زمین بود که در سال 87 انجام شد.