افزایش اجاره بها به بهانه وام ودیعه مسکن
شیری
طرح ودیعه اجاره مسکن اگرچه به منظور مهار سرسام آور اجاره بهای مسکن در اوایل مرداد اجرایی شد اما این طرح نه تنها باعث کاهش اجاره بها نشد بلکه انگار محرک و بهانه ای برای افزایش آن شد. اکنون برخی مستاجران می گویند: نرخ های رهن و اجاره افزایش یافته است.
شهروندی بجنوردی که به گفته خودش از اول تیر برای رهن و اجاره یک واحد مسکونی به تعداد زیادی مشاور املاک مراجعه کرده است، می افزاید: اگرچه نرخ اجاره مسکن امسال نسبت به سال گذشته افزایش زیادی یافته است اما از زمانی که طرح وام ودیعه مسکن اجرا شد، دوباره نرخ ها افزایش یافت به طوری که پس از پیگیری های فراوان هنوز واحدی متناسب با توان مالی ام نیافته ام و صاحبخانه ام رهن و اجاره را 2 برابر کرده است و توان ماندن در همین واحد را نیز ندارم.
وی می افزاید: در حالی که کارمند هستم و ماهانه 3 میلیون تومان حقوق می گیرم و 2 فرزند دارم نمیدانم چگونه ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره پرداخت کنم؟
او اظهارمی کند: وام ودیعه ای که پرداخت می شود تنها یک چهارم مبلغ رهن را تأمین می کند ضمن این که پرداخت سود وام ودیعه بر مبلغ اجاره بها اضافه می شود.یکی دیگر از شهروندان که از قیمت های سرسام آور اجاره مسکن به شدت گلایه مند است، می گوید: متأسفانه نرخ های رهن و اجاره افزایش بسیار زیادی یافته است، در حالی که چند سال پیش با مبلغ رهن فعلی شاید می توانستیم یک واحد خریداری کنیم.
وی اظهار می کند: وام ودیعه مسکن اگرچه در نگاه اول طرح حمایتی خوبی به نظر می رسد اما در واقع این طرح باعث افزایش سرسام آور قیمت ها شده است و برخی مالکان به جای 50 میلیون تومان رهن، با در نظر گرفتن وام ودیعه مسکن، تقاضای 75 میلیون تومان می کنند که این مسئله امسال شرایط را برای مستأجران بسیار سخت کرده است.
وی خاطرنشان می کند: واحدی را که سال گذشته 50 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره کرده بودم، امسال با افزایش قیمت ها صاحبخانه 120 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره تعیین کرده است که توان پرداخت این میزان رهن و اجاره را ندارم و وام ودیعه هم کمکی به من نمی کند.
یکی دیگر از مستأجران می گوید: واحدی را که سال گذشته با 7 میلیون تومان رهن و پرداخت 750 هزار تومان ماهانه اجاره کرده بودم امسال نرخ آن از سوی صاحبخانه به 15 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره افزایش یافته است.
وی اظهارمی کند: از 2 ماه پیش تاکنون علاوه بر مشاوران املاک، در سایت های مختلف در جست و جوی واحدی با قیمت مناسب برای اجاره هستم اما هنوز موفق نشده ام و اگر ویروس کرونا نبود شاید صاحبخانه تاکنون حکم تخلیه را می گرفت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد با اشاره به تأثیر روند افزایش نرخ ارز در قیمت مسکن میگوید: افزایش قیمت مسکن باعث ایجاد تورم در حوزه مسکن اجاره ای و تجاری شده است.
«محمدزاده» می افزاید: املاک استیجاری نیاز ضروری خانواده هاست بنابراین متولیان مسکن باید تدابیری بیندیشند چون در مقطعی از زمان، مصوبه ممنوعیت افزایش اجاره بها و جا به جایی ها، مسکّنی بود که مانع افزایش قیمت ها شد اما با شروع جا به جایی ها افزایش قیمت ها را شاهد هستیم.
وی اظهار می کند: وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده با توجه به افزایش قیمت ها کافی نیست و حتی محرکی برای افزایش قیمت رهن و اجاره شده است.
به گفته وی، افزایش اجاره بها در حواشی شهر نیز فشار بسیار زیادی را به مردم وارد کرده است چون قدرت خرید آن ها کاهش یافته و انتظار دارند بتوانند در حواشی با قیمت های کمتر مسکن تهیه کنند که متأسفانه در شرایط کنونی قیمت ها در حواشی نسبت به مرکز شهر بیشتر شده است.
وی دلیل بروز این گونه مشکلات را نبود نظارت بر اجاره بها و خرید و فروش مسکن ذکر و تصریح می کند: اگر نظارت نباشد روند افزایش قیمت کاذب املاک را خواهیم داشت.
او در ادامه با بیان این که این روزها تعداد مراجعه به اتحادیه بیش از حد شده است، اضافه می کند: برخی صاحبخانه ها با محاسبه تورم، نرخ رهن و اجاره را تعیین می کنند تا از این طریق چرخ زندگی شان بچرخد.
به گفته وی، برای این که با این گونه مشکلات مواجه نشویم باید کار کارشناسی تر و صددرصد حمایتی برای مستأجران انجام می شد.