اجاره بها در بجنورد بالاتر از مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا
تعداد بازدید : 20
مالکان پر توقع، مستاجران درمانده
اسدی-شیری- برخی مسئولان می گویند افزایش قیمت مسکن و اجاره بها بی ضابطه است به همین منظور چندی پیش ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرد سقف افزایش اجاره بها در شهرهای مختلف کشور مشخص شود و تب تند اجاره بها پایین بیاید. بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران ۲۵ درصد و برای کلان شهرهای دیگر ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد تعیین شد. اما آن چه این روزها برخی مستاجران می گویند نشان می دهد که بسیاری از مالکان توجهی به مصوبه دولتی نداشته و به سلیقه شخصی خود قیمت اجاره بها را افزایش داده اند، این در حالی است که تورم افسار گسیخته روز به روز جیب مردم را کوچک تر کرده و توان زندگی را از آن ها گرفته است.
یکی از مستاجران ساکن در ویلاشهر بجنورد می گوید: سال گذشته برای اجاره این واحد مسکونی در این محله از شهر بجنورد 5 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره پرداخت می کردم، اما امسال مالک خانه اعلام کرده است باید 10 میلیون رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره پرداخت کنم.
وی که تمایلی به ذکر نام خود ندارد اعلام می کند: با این که اعلام شد نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی در شهر بجنورد نباید از 15 درصد بیشتر افزایش داشته باشد اما مالکان به این موضوع توجهی ندارند.
این شهروند ادامه می دهد: به دنبال اجاره خانه دیگری هستم، اما نرخ اجاره ها به شدت بالاست و با این وضعیت باید خانه ای در حاشیه شهر اجاره کنم. وی ابراز امیدواری می کند که با پرداخت وام ودیعه مسکن کمی از بار مالی مستاجران کاسته شود.
یکی از مالکان هم اعلام می کند: نرخ محصولات غذایی از 2 برابر هم بیشتر و هزینه تحصیل فرزندان دانشجویم هم چند برابر شده است بنابراین من هم باید به فکر افزایش درآمد خود باشم تا دخل و خرجم با هم جور شود.
او که تمایلی به ذکر نام خود در این گزارش ندارد، ادامه می دهد: آن چه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرده قابل اجرا نیست چون این نرخ افزایش متناسب با نرخ تورم نیست.
البته یکی از مشاوران املاک در بجنورد می گوید: قیمت ساختمان در یک سال گذشته ارزش افزوده 2 برابری داشته و مثلاً از 400 میلیون به 800 میلیون تومان رسیده است، بنابراین مالکان که به نوعی از مستغلات درآمد دارند حاضر نیستند برای ملکی که قیمت آن دو برابر شده است، اجاره کمتر یا ثابت دریافت کنند.«بنی هاشم» با بیان این که مالکان به درصدهای اعلام شده و مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا توجهی ندارند، اضافه می کند: مالکان به سلیقه و خواست خود برای گرفتن اجاره اقدام می کنند چون بر دارایی خود مالکیت دارند.
وی با بیان این که از سال گذشته تاکنون نرخ اجاره بها در بجنورد 10 تا 15 درصد افزایش یافته است، اعلام می کند: با توجه به افزایش افسار گسیخته قیمت مصالح ساختمانی، احتمال دو برابر شدن اجاره بها نیز وجود دارد و تا زمانی که تورم مهار نشود و نرخ تمام کالاها ثابت نماند، وضعیت در بازار مسکن نیز ثبات نخواهد داشت و اجاره بها سیر صعودی خود را طی می کند.
این مشاور املاک ادامه می دهد: متاسفانه مستاجران و مصرف کنندگان کالا و خدمات که درآمد کمی هم دارند، تحمل کننده بار اضافی افزایش قیمت ها هستند و ما نیز از این موضوع آگاه هستیم، اما متاسفانه کاری از دست مان ساخته نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد نیز با بیان این که پیشنهاد افزایش سقف اجاره بهای مسکن مسکنی از سوی دولت است، می افزاید: اگرچه هدف از پیشنهاد این قیمت ها جلوگیری از جا به جایی مستأجران است اما چون میزان سقف تعیین شده از میزان تورم کمتر است برخی صاحبخانه ها این مصوبه را قبول نمی کنند.«محمدزاده» می افزاید: پیشنهاد دولت برای افزایش سقف اجاره بها در تهران 25 درصد، درکلان شهرها و مراکز استان ها 20 درصد و در شهرستان ها 15 درصد است و همه باور داریم که تورم شامل حال همه می شود بنابراین به نظر می رسد این موضوع کارشناسی شده نبوده است.
وی خاطرنشان می کند: این روزها تعداد مراجعه ها به اتحادیه بیش از حد شده است. وی اظهار می کند: برخی صاحبخانه ها می گویند وقتی تورم 40 درصد است نمی توانیم 15 تا 20درصد افزایش نرخ را قبول کنیم چون چرخ زندگی ما نمی چرخد.
وی ادامه می دهد: مشاوران املاک کمیسیونی تحت عنوان رسیدگی به شکایات دارند که سعی داریم در این کمیسیون عمده مشکلات را حل و فصل کنیم اما برخی نارضایتی هایی ایجاد شده است که قابل حل نیست.
به گفته وی، برای این که با این گونه مشکلات مواجه نشویم باید کار کارشناسی تر و زمانی برای این مصوبه تعیین می شد نه این که فقط سقف اجاره بها را اعلام کنند.