۹ هزار واحد مسکن روستایی اسفراین نیازمند مقاوم سازی
تعداد بازدید : 168
پیچ و خم های دریافت تسهیلات مقاوم سازی مسکن
سید مصطفی نجفیان
حوادث و بلایای طبیعی طی سالیان گذشته، منازل مسکونی غیر مقاوم روستاییان را در تیررس خسارت های خود قرار داده و خسارات جبران ناپذیری را بر جا گذاشته است.
نه تنها سیل و زلزله بلکه آب گرفتگی و رطوبت ناشی از آن در بارندگی های بهار امسال خساراتی را به واحدهای مسکونی روستاییان از جمله مددجویان نهادهای حمایتی وارد کرد؛ خساراتی که جبران آن از سوی روستاییان بسیار مشقت آور است و شرایط زندگی را برای آنان سخت تر می کند.بنیاد مسکن ماموریت اعطای تسهیلات مناسب برای مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی را عهده دار است اما باید گفت سختگیری بانک های عامل و گرفتاری ناشی از ضرورت وجود ضامن کارمند از رغبت روستاییان برای مقاوم سازی واحدهای مسکونی شان کاسته و سرعت مقاوم سازی را کند کرده است.در این بین، میانگین مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی در اسفراین از استانی پایین تر است و با نقطه مطلوب فاصله دارد.
سختگیری بانک ها
به گفته یکی از اهالی روستای بخش مرکزی اسفراین، در دریافت وام مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی شاهد سختگیری بانک برای داشتن ضامن کارمند یا کاسب هستیم که این شرایط را برای خیلی از روستاییان سخت می کند.وی مقاوم سازی مسکن روستایی را از ضروریات می داند؛ موضوعی که البته توجه مسئولان و متولیان باید به تحقق آن معطوف باشد و برای تسهیل و تسریع در آن اهتمام جدی داشته باشند.وی می افزاید: با سختگیری ها انگیزه از روستاییان برای مقاوم سازی گرفته و در ادامه باعث می شود از مقاوم سازی و پیگیری وام صرف نظر کنند.
میزان ناکافی تسهیلات
به گفته «حسن زاده» یکی دیگر از روستاییان متقاضی دریافت تسهیلات برای مقاوم سازی، میزان تسهیلات نسبت به تورم و هزینه های سنگین ساخت و ساز ناچیز است و باید افزایش میزان تسهیلات و تسهیل در پرداخت آن به متقاضیان مورد توجه مسئولان باشد وگرنه با شرایط موجود کسی به این راحتی از مقاوم سازی مسکن روستایی استقبال نمی کند.
حرکت لاک پشتی
دهیار یکی از روستاهای اسفراین که تمایلی به ذکر نام خود در این گزارش ندارد با تاکید بر این که سرعت مقاوم سازی مسکن روستاییان لاک پشتی است، می گوید: سختگیری ها، روستاییان را از مقاوم سازی دل زده و دل سرد کرده است زیرا بسیاری از کشاورزان و دامداران، توان معرفی ضامن کارمند یا کاسب را ندارند.وی همچنین بر ضرورت افزایش سهمیه سالانه تسهیلات مقاوم سازی و افزایش میزان آن برای هر واحد مسکونی روستایی تاکید می کند.
عقب ماندگی از میانگین استان
در این میان، رئیس بنیاد مسکن اسفراین از میانگین پایین مقاوم سازی مسکن روستایی در این شهرستان نسبت به استان می گوید و ادامه می دهد: میانگین مقاوم سازی مسکن روستایی در استان 56 درصد است، در حالی که در اسفراین 49 درصد است.
به گفته «رمضانعلی ترکمانی»، دلیل این عقب ماندگی، ریشه در سختگیری بانک های عامل در دریافت تضمین بانکی از متقاضیان دریافت وام های مقاوم سازی مسکن روستایی دارد.وی همچنین اشاره ای به پرداخت تسهیلات مقاوم سازی در سال گذشته در این شهرستان می کند و ادامه می دهد: سال گذشته 700 سهمیه برای اعطای تسهیلات مقاوم سازی مصوب و 420 فقره آن ابلاغ شد و تاکنون قرارداد برای پرداخت و اعطای 210 فقره تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی منعقد شده است.«ترکمانی»، تعداد کل واحدهای مسکونی روستایی اسفراین را 17 هزار و ۷۸ مورد اعلام می کند. به گفته وی از این تعداد، 8 هزار و 303 مورد مقاوم سازی و 5 هزار و ۶۷۸ واحد و ۲۹۰ منزل مسکونی دیگر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر از زمان اجرای طرح بهویژه از سال 84 اجرایی شده اند.
وی با اشاره به این که تاکنون برای حدود 7 هزار مسکن روستایی قرارداد اعطای تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی منعقد شده است و هنوز بیش از هزار و 400 قرارداد در جریان مقاوم سازی قرار دارد، تصریح می کند: بیش از 9 هزار واحد مسکونی روستایی کماکان نیازمند مقاوم سازی هستند.
شرایط تسهیلات
تسهیلات 25 میلیون تومانی با سود 5 درصد با دوران بازپرداخت 13 ساله به اضافه مادام تنفس مدت زمان ساخت (حداکثر 2 سال)شرایط تسهیلات پرداختی به متقاضیان است که «ترکمانی» به آن اشاره می کند.